Лизинг коммерческой недвижимости

ЗАО «Первая лизинговая компания» финансирует сделки по приобретению коммерческой недвижимости. В течении 5 последних лет мы реализуем лизинговые проекты по коммерческой недвижимости, и этот опыт дает нам право называть себя профессионалами в области лизинга недвижимости.

Обычные арендные отношения, которыми сопровождается деятельность предприятий, размещающих производство на не принадлежащих им территориях, не всегда удовлетворяет их требованиям, поскольку рано или поздно, приходится искать новые помещения и площадки. Процессы переезда трудоемки и крайне затратны в финансовом плане, а также, очевидно, приводят к приостановке производственной деятельности, порой на долгие месяцы. Смена производственной площадки неблагоприятно сказывается и на трудовом коллективе, и на логистике, и на маркетинговой политике. Тогда как, финансовая аренда — это гарантированный переход прав собственности на объект после окончания договора лизинга, и право вносить улучшения в объект по усмотрению лизингополучателя в течение договора. Таким образом, средства вкладываются в «свой» объект.

Объектами сделки могут быть:

• производственные помещения
• складские помещения
• офисные помещения
• торговые помещения
• прочие объекты коммерческой недвижимости

Этапы формирования лизинговых отношений:

1. Лизингополучатель определяется с интересующим его объектом коммерческой недвижимости, предоставляет информацию специалистам ЗАО «Первая лизинговая компания». Эксперты компании анализируют качество документов на недвижимость, легитимность прав предыдущего собственника, определяются с обоснованностью цены и ликвидностью объекта.
2. Для принятия решения о финансировании лизингополучатель предоставляет пакет документов, подтверждающих его платежеспособность. После чего специалистами лизинговой компании проводится соответствующая экономико-правовая экспертиза.
3. Лизинговая компания готовит и заключает одновременно два договора: договор купли-продажи с собственником объекта недвижимости и договор лизинга с предприятием — лизингополучателем. Сделка оформляется соответствующим образом в УФРС по Новосибирской области. Объект недвижимости передается лизингополучателю во временное владение и пользование.

Условия сделки лизинга коммерческой недвижимости:

* Условия лизинга, являются базовыми и могут обсуждаться индивидуально, с учетом особенностей договора лизинга.

Мы готовы предложить Вам также следующие сопутствующие услуги:

• Проектирование лизинговой сделки.
• Консультирование предприятий (продавцов) и предприятий—лизингополучателей по особенностям взаимодействия на лизинговой основе.
• Оптимизация бухгалтерской схемы лизинговой сделки.

Мы имеем богатейший опыт привлечения финансирования для лизинговых сделок. Наша компания сотрудничает более чем с десятью наиболее крупными финансовыми структурами г. Новосибирска. При подготовке сделки специалисты компании индивидуально подбирают источники финансирования, что отвечает экономическим и финансовым интересам клиента.