Лизинг коммерческой недвижимости
ЗАО «Первая лизинговая компания» финансирует сделки по приобретению коммерческой недвижимости. В течении 5 последних лет мы реализуем лизинговые проекты по коммерческой недвижимости, и этот опыт дает нам право называть себя профессионалами в области лизинга недвижимости.
Обычные арендные отношения, которыми сопровождается деятельность предприятий, размещающих производство на не принадлежащих им территориях, не всегда удовлетворяет их требованиям, поскольку рано или поздно, приходится искать новые помещения и площадки. Процессы переезда трудоемки и крайне затратны в финансовом плане, а также, очевидно, приводят к приостановке производственной деятельности, порой на долгие месяцы. Смена производственной площадки неблагоприятно сказывается и на трудовом коллективе, и на логистике, и на маркетинговой политике. Тогда как, финансовая аренда — это гарантированный переход прав собственности на объект после окончания договора лизинга, и право вносить улучшения в объект по усмотрению лизингополучателя в течение договора. Таким образом, средства вкладываются в «свой» объект.
Объектами сделки могут быть:
- производственные помещения
- складские помещения
- офисные помещения
- торговые помещения
- прочие объекты коммерческой недвижимости
Этапы формирования лизинговых отношений:
- Лизингополучатель определяется с интересующим его объектом коммерческой недвижимости, предоставляет информацию специалистам ЗАО «Первая лизинговая компания». Эксперты компании анализируют качество документов на недвижимость, легитимность прав предыдущего собственника, определяются с обоснованностью цены и ликвидностью объекта.
- Для принятия решения о финансировании лизингополучатель предоставляет пакет документов, подтверждающих его платежеспособность. После чего специалистами лизинговой компании проводится соответствующая экономико-правовая экспертиза.
- Лизинговая компания готовит и заключает одновременно два договора: договор купли-продажи с собственником объекта недвижимости и договор лизинга с предприятием — лизингополучателем. Сделка оформляется соответствующим образом в УФРС по Новосибирской области. Объект недвижимости передается лизингополучателю во временное владение и пользование.
Условия сделки лизинга коммерческой недвижимости:
Объект лизинга | коммерческая недвижимость |
Объем сделки (руб.) | от 1 000 000 |
Авансовый платеж | от 30% от стоимости объекта лизинга |
Страхование | обязательное, входит в состав лизингового платежа |
Срок лизинга | до 5-7 лет |
График платежей | 1. убывающий 2. с учетом сезонности бизнеса |
* Условия лизинга, являются базовыми и могут обсуждаться индивидуально, с учетом особенностей договора лизинга.
Мы готовы предложить Вам также следующие сопутствующие услуги:
- Проектирование лизинговой сделки.
- Консультирование предприятий (продавцов) и предприятий—лизингополучателей по особенностям взаимодействия на лизинговой основе.
- Оптимизация бухгалтерской схемы лизинговой сделки.
Мы имеем богатейший опыт привлечения финансирования для лизинговых сделок. Наша компания сотрудничает более чем с десятью наиболее крупными финансовыми структурами г. Новосибирска. При подготовке сделки специалисты компании индивидуально подбирают источники финансирования, что отвечает экономическим и финансовым интересам клиента.

8 (383) 335-60-43